1億円の資金があればさまざまなビジネスに挑戦することができます。リスクをとってハイリターンを狙うか、1億円という金額がゆえに利益は低いが手堅く投資するか。人それぞれの経営判断が分かれると思います。そこでこのページでは1億円の資金で始められる新規ビジネスについて取り上げます。
1.株式投資
日経平均が1989年の過去最高額38,915円に迫るなど、好調な株式市場。
ここで1億円の資金を運用することは、非常に手堅い投資方法の一つといえるでしょう。
自己資金があればぜひ検討したい投資方法の一つですが、投資目的で銀行など一般的な金融機関から融資を受けることは非常に困難です。
2.フランチャイズ
人気のビジネスは必ずフランチャイズを募集しており、加盟金と物件取得・在庫などを含めた初期費用は1店あたり1,000〜3,000万円程度になります。それに従業員を雇用・運転資金を含めると1億円あれば、余裕をもってビジネスを立ち上げ、運用することができるでしょう。
デメリットとしては店舗を運営できる優秀な人材を確保しないと、自らが現場に出て働く時間が相対的に増えることになり、他の投資のような不労所得とは言い難いことです。
3.M&A
後継者不足になやむ中小企業が増加しており、その数は127万社に上るとの調査結果も。ビジネスモデル自体は収益性が見込めるものの廃業する企業が少なくありません。そうした企業をM&A・買収し、事業を継続させることで収入を得ることが可能です。M&Aでは既存の収益モデル・人材・仕入れ先・販売チャネルをそのまま引き継ぐことができるため、非常に魅力的な投資先といえます。
デメリットとしては買収した企業のサービス・取扱商品が競合の出現などにより不安定になった場合、経営者として判断を迫られた際、その事業に精通していないと正しい判断ができず、不採算事業となってしまうことです。優秀な幹部や経営に通じた役員の獲得が必要不可欠でしょう。
4.太陽光発電
遊休地の利用方法として投資が進んでいるのが、太陽光発電です。
補助金などを活用でき、長期的かつ安定的な収益が期待できます。
またCo2を排出しないエコなエネルギーとして、脱炭素の取り組みにも参画できます。
デメリットとしては自然災害の多い日本においては、不測の天変地異などにより機材が大きな損傷を受けてしまったり、近年急増する設備に欠かせない電線や機器類が資源として窃盗されてしまい、稼働が停止するリスクがあります。
5.不動産投資
そこでおすすめなのが、不動産投資です。
不動産投資といっても、アパートやオフィスビルなどを購入して賃貸収入を得る不動産収入と、不動産を購入し売却する不動産売買の2つに別れます。
不動産からの賃貸収入による利回りは2020年以降平均8%。
この「利回り」は、「賃貸収入÷不動産購入額」で求めらる数値ですが、これがそのまま「利益」とはならないことに注意が必要です。実際には固定資産税や修繕費、入居者募集のための管理費などが発生するからです。また購入した物件が常に満室とは限りません。空室があれば、その分の家賃収入は減ってしまいます。
また物件の購入のためキャッシュが先行するため、手元資金として物件購入費用とは別に確保しておく必要もあります。
そのため不安定かつ低利回りな不動産賃貸収入を狙うのではなく、不動産の売買、いわゆる不動産の転売も検討してみてはどうでしょうか。毎月の安定した収入は得られませんが、宝探し感覚で不動産の購入・売却を行い、まとまった収入を得ることができます。1億円単位の物件であれば尚更、1回の取引で得られる「額」も大きくなります。
不動産売買は、1回の取引になりますので「今の土地の市場価値」を判断すればよく、家賃収入のために購入した物件のように十年単位の長期的なリスクもありません。
不動産事業者向けの1億円融資サービス
不動産の購入であれば、マンションや自宅などの購入の際、一般的に金融機関からの融資は受けやすい印象があります。しかし転売目的など不動産の購入目的が投資目的となると、話は別です。
銀行などの一般的な金融機関では投資目的の不動産購入は非常に慎重になっています。継続的に不動産を購入・売却することは事業となるため、事業計画書などの事業としての収益性が求められます。
そのため1億円の融資を受けるためには一定の融資と返済を繰り返し実績を積む必要がありました。
そこで日本モーゲージはこうした事情を受け、1億円以上の融資に特化したサービスを展開しています。
手持ちの不動産を担保に、1億〜3億円の融資のご相談に乗ります。
初回取引の方でもお気軽にご相談ください。
担保とする不動産の価値に基づいて融資の可否を判断いたしますので、これまでの収益性や事業計画書・決算書などの提出はございません。
1億円の投資で融資を検討されていらっしゃる方は、ぜひ一度日本モーゲージの「1億円以上の
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