1億円単位の融資となると、融資に必要な書類はどのようなものが必要になるでしょうか。このページでは1億円単位の融資を受ける際に必要な書類についてまとめていきます。
基本は通常の融資と変わらない
1億円を超える融資の際でも、基本的に必要な書類は変わりません。すでに融資を受けたことがある人はお馴染みの書類ばかりだと思います。
一般的なビジネスローンの場合に必要な書類
・登記簿謄本
・決算書（2期分及び直近のもの）
・印鑑証明
・身分証明書
・納税証明書
特に決算書の内容が重視される
1億円を超える融資になると、決算書の内容がかなり重視されるようになります。
当然金融業者は貸付に対して回収を行う必要がありますので、業績が業者の基準を下回っていれば当然審査が通らず、融資を受けることはできません。
数百万円単位、運営年数などによっては数千万円単位まではいわゆる事業者ローン(ビジネスローン)で決算書の内容を元に担当者と交渉することで融資に漕ぎ着けるケースも少なくありませんが、1億円以上となると金融業者側もそれなりの規模で融資を行なっている事業者に限られますので、必然的に銀行系など審査が厳しい金融機関を利用することになります。
他の方法では1億円は困難
また売掛債権担保融資や商業手形割引・手形小切手貸付といった方法でも融資や回収を前倒す形で資金を調達する方法については、基本的に比較的少額な融資で行われる手法であり、返済期間も短く、1億円の融資を受け活用する上では利用は難しいと考えられます。
決算書無しでも1億円以上が借りられる
しかし1億円以上の融資を検討されている方は、銀行系の審査に通るような完璧な経営状態では必ずしもないと思います。それは経営手腕の問題ではなく、千載一遇のチャンスや突発的なトラブルなど、「ここで1億あれば…！」という瞬間があってのことだと思います。
特に銀行系では長期に渡る取引による利用実績がなければどれだけ良い決算書を持ち込んでも初回から1億円の融資は受けられません。
ではどうしても1億円は借りられないのか？というと違います。
初回の取引でも1億円以上の融資を受けられる方法は存在します。
不動産担保ローンという選択
不動産担保ローンは、その名の通り「不動産を担保にして融資を受ける」方法です。
『不動産』というと、自分が所有している土地というイメージを持たれる方もいらっしゃいますが、実際にはマンションや不動産売買で一時的に保有している土地・物件も担保にできますし、場合によっては法人名義以外の個人や親類名義の土地でも担保とすることができます。
不動産担保ローンで1億円を借りるメリット
1.担保として優秀である
不動産を担保にするメリットは、なんといっても”不動”という文言からも読み取れるように、万が一、返済が滞った場合に金融業者は差し押さえが容易であることが挙げられます。保証人や商品などを担保とした場合には、必ずしも回収・返済できるとは限らないからです。
2.担保として価値が明確である
また、不動産の価値は国が定める路線価によって価値が保証されています。例えば高級な美術品を担保としても、その価値は上下したり場合によっては鑑定会社によって大きく目減りしてしまうこともありますが、不動産の場合はそういったことはありません。
同時に、不動産の価値が明瞭ということは、融資実行までのスピードが速いということにもつながります。
3.融資までのスピードが早い
こうした不動産を担保にすることは金融業者側にとっても非常にメリットが大きいため、決算書の内容が悪かったり、起業から経営年数が短かい場合でも、融資を受けることができるのです。
不動産担保ローンの場合の必要書類
1億円の融資を受ける際に必要な書類は、一般的に以下のようなものになります。
・不動産登記簿謄本・公図
・決算書（確定申告書）
・印鑑証明書
・身分証明書
・納税証明書
金融業者によっては上位以外の書類の提出を求められる場合もありますので、確認するようにしましょう。
不動産担保ローンの場合は「登記簿」ではなく「不動産登記簿謄本」が必要であるということに注意しましょう。
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